《经济通通讯社驻京记者1日北京专电》在北京，说到哪一种房子最值钱，相信不少人都第一时间想起老北京四合院。1.8亿!这听起来如同天文数字般的房价，打开贝壳、我爱我家等传统中介App，里面收录的北京房源中，除了独幢别墅，没有一间报价可与之媲美。最近，一幢「多尔衮行宫四合院挂牌1.8亿出售」的消息在社交平台引发舆论热议，让北京的「天价」四合院重回大众视野，一窥神秘的四合院交易。

老北京四合院属于中国传统建筑，顾名思义，四合院是一个四面都建有房屋的院子，主要格局由正厅、东西厢房、倒座房四大块组成。相对一般的房产，北京四合院是天价。不过，1.8亿绝非北京四合院中的天花板，在中介机构中，有的四合院价格高达10亿，1.8亿可用「高性价比」来形容。

*「天价」四合院的主人身份都显得很神秘*

北京四合院距今已有400多年历史。自元朝定都北京，当时名为「大都」，四合院从那时开始出现。明朝时期，永乐皇帝朱棣迁都北京，全国各地富商纷纷涌入，四合院正式出现，清朝时期，北京四合院发展到达巅峰，能住进去的都是声名显赫的达官贵人，据说就连慈禧太后、袁世凯等人都在四合院住过。垂花门、一进院、二进院依次排开，正房与东西厢房内，摆放的是黄花梨木家具、精雕细琢的工艺品，院内种著百年枣树或玉兰花树，树上挂著鸟笼，树下是石桌;在四合院奢华院落的背后，讲述著不为人知的悠久故事，或与清朝某中堂大人的府邸相邻，或曾居住过民国总统的私人秘书……

时至今日，拥有一座四合院仍然是顶级富豪的身份象徵。北京四合院被炒至天价，每平米至少十几万元人民币，对于很多普通人而言，辛苦奋斗一辈子，可能都买不起四合院的一?蔺迠{A上百万或只够买一个洗手间。

这些「天价」四合院大都显得很神秘，没有人知道四合院的主人身份，甚至是住在隔壁大杂院多年的街坊，也无法准确说出四合院主人的来头。据坊间传言，拥有四合院的企业家及明星包括马云、许家印、成龙、李连杰等。这些传言成为胡同大爷日常的谈资，但从没有街坊邻居见过这些富人在四合院里的真正模样。

*位于多尔衮故居(普度寺)旁的四合院*

被描述为「多尔衮行宫」的在售院落，正是一座富丽堂皇的四合院。事实上，这一号称「多尔衮行宫」的四合院，挂牌出售时间至少已有三年，但始终未能成交。直到近日，被经纪人冠以「多尔衮行宫」的噱头对外宣传，才为大众所知。根据发帖信息，该房源位于北京二环内东华门东侧300米，距南池子大街主路80米，房本面积为637平米，占地面积为530平米。房子西侧、南侧没有遮挡，视野开阔。与故宫博物院午门直线距离500多米，据称在这座四合院房间内，可看到故宫角楼、东华门等标志性建筑。登上热搜后，四合院主人因舆论压力，已撤下出售信息闭门谢客。据经纪人提供的实拍图片，该院落占地面积足以停下三辆车。

这座四合院毗邻清睿亲王(多尔衮)府所在的普度寺已被列为全国重点文物保护单位，也是四合院被称「多尔衮行宫」的由来。不过行宫跟故居有著本质上的区别，行宫即出行住过的地方，住过一次也算行宫，而真正的「故居」--普度寺大殿门口的介绍牌显示，该处为元太乙神坛和明南城洪庆宫遗址，清初改建为睿亲王多尔衮府，多尔衮是努尔哈赤第十四子，皇太极之弟，曾是大清摄政王。乾隆四十一年重修后改名普度寺。

有网友认为，「多尔衮行宫」就是噱头吸引眼球的，最多是位置而已，内里早改的面目全非，宅邸里不会有具文化艺术价值的物件，该搬的早已搬走，四合院实际上就是二环内的一个院子，卖的还是地段与面积。

北京的四合院最不缺的就是故事，有时间不防到北京的胡同来一场citywalk，偶遇提著鸟笼出门遛弯儿晒太阳的胡同大爷，操著浓重京味儿的普通话，聊起这些四合院的主人:「这一栋是许家印的，那一栋是马云的……」仿佛在谈论熟悉而又陌生的邻居。