《经济通通讯社27日专讯》差估署最新数据显示，9月份私人住宅售价指数跌至2017年5月以来，即近6年半新低;首9个月楼价累跌0.78%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，《施政报告》减辣料可缓和楼价跌势，惟全年楼价仍受高息及经济复苏缓慢困扰，恐难逃一跌。

陈海潮指出，9月份楼价按月跌幅持续高企于逾1.7%，主要反映整体市况偏淡。展望本月息口仍然高企趋升，并逢市场静观《施政报告》出台，交投极为淡静，故料下次公布的10月份楼价仍将维持跌约1.5%。

他亦估计，馀下的11、12月楼价仍难有反弹机会，料趋上下约0.5%窄幅波动，估计减辣只能缓和楼价跌势，因港府出手较慢，力度亦不足，难以刺激楼价于年内达至反弹，料第四季楼价跌幅只能收窄至1.5%至2%左右，而全年楼价仍有机会跌2%至3%。

至于租金走势方面，差估署9月份租金指数报186.3点，按月升幅收窄至0.65%，他预期，在楼市减辣后，「转租为买」的比例可望逐步增加，此举恐将减慢第四季租金升势，整季恐处横行状态，而全年租金升幅料约6%至7%左右，较减辣前的预测略有收窄。