《经济通通讯社19日专讯》北京写字楼市场低迷中传好消息，据第一太平戴维斯的数据显示，第三季北京写字楼市场净吸纳量12.33万平方米，在连续三个季度为负后转正，不过分析人士指，北京写字楼租赁面积重返增长，主要由于新入市项目提前预租、集中签约，而非因为市场陡然转好，从分区数据来看，上季写字楼市场成交大多来自个别区域和项目，其馀区域的需求仍非常疲软。
戴德梁行数据显示，北京写字楼业主普遍以大幅降低租金来留住现有租户，第三季全市写字楼市场的平均租金为每平方米307.7元人民币，环比下跌2.7%，同比更跌7%，当前租金大致回落至北京写字楼市场2011年的水平。戴德梁行分析指，预计业主将继续增加免租期以及提供更为优惠的租金价格等条款来吸引租户，租金水平短期内将持续下探。
至于广州方面写字楼市场成交表现亦属「量增价降」，第三季广州市写字楼市场净吸纳量环比增长42%至9.4万平方米，空置率则经历过去四个季度持续上扬后，稳定保持在17.5%水平。不过租金面价仍处于下行通道，环比下降1.5%，降幅环比扩大0.9个百分点。
