格隆汇10月16日|据有识栏目，近日，香港中文大学教授陶然针对地方债、房地产等问题提出了新的建议。他指出，大水漫灌式的棚改政策刺激了很多人口流出地城市的房价大幅上涨，不少城市的房价在两年内翻了一番。针对当前房地产市场信心不足的问题，陶然建议应该尽快把所有的限购、限价、限贷，包括对开发商的一些融资约束尽快取消;同时宣布未来相当长时期，比如20年内不征收以住宅物业为对象的房地产税;进一步明确将住宅70年产权改为永久，70年到期之后无偿自动续期。陶然还认为，拉动中国过去20多年经济快速增长，主要是以生产消费品为主、出口导向的民营制造业企业，这一类民营企业建构了巨大的制造业产能，在国际市场为中国经济攻城略地，这是过去二十多年中国经济增长和财富累积的根本来源。要恢复这部分企业的预期和信心，主要还是要努力处理好国际经贸关系。