《经济通通讯社9日专讯》美联物业首席分析师刘嘉辉指出，「美联楼价指数」最新报145.96点，按周跌0.51%，连跌8星期;较四星期前更跌2.3%;本年迄今已倒跌0.05%，创约6年半新低，重返至2017年4月中的水平。*港岛楼价重返去年底，九龙及新界倒跌*

若按3区划分，3区楼价连续4星期全线下跌。「美联港岛楼价指数」最新报157.34点，按周跌0.37%;较四星期前则跌2.63%;港岛楼价重返去年底，意味著年内升幅已全数蒸发。「美联九龙楼价指数」最新报148.35点，按周跌0.09%，比起四星期前跌1.37%;本年迄今楼价倒0.07%;「美联新界楼价指数」最新报134.57点，按周跌0.89%;较四星期前相比跌2.93%;本年迄今楼价倒跌0.13%(见表)。

*「美联信心指数」创自去年12月中旬后新低*

「美联信心指数」最新报50.8点，按周跌4.3%。新一份施政报告将于本月下旬公布，市场憧憬或会为楼市撤辣或减辣。楼市观望气氛浓厚，信心指数再度回落，并创自去年12月中旬后新低。根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、四小龙╱荔枝角、九龙湾。若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名连续2星期维持不变。减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方尺的B类单位;其次是实用面积约430平方尺或以下的A类单位;紧随其后的是实用面积介乎约753至约1，075平方尺的C类单位。