中指院公布的数据显示，今年国庆假期期间(9月29日-10月6日)，内地35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。

中指院表示，整体来看，国庆期间各地楼市表现不一，上海、广州在楼盘供应端带动下情绪回升，北京、深圳、成都、杭州楼市表现相对平稳，武汉、苏州、天津等地在房交会、新政显效下市场活跃度得到提升，但市场持续性仍需观察，短期市场依然有压力。

考虑到目前市场恢复尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力，以助力市场加快恢复。若政策持续优化到位，同时随著置换改善需求逐渐入市，四季度核心城市市场有望企稳，而普通二线和三四线城市市场修复恐需更长时间。

*国庆期间上海新房成交表现优于去年*

根据上海中原地产的数据，长假期间(9月29日-10月6日)，上海新房成交面积10.33万平方米，热门楼盘认购比例上升，而去年国庆长假新房成交量为4万平方米。

二手房方面，来客、来访较平时双休日出现明显下滑。市场观望气氛再度抬头，对交易产生一定牵制作用。这也符合以往惯例，遇到假期成交减弱。更何况这次假期时间比一般情况多一天，更长的时间促使客户增加外出游玩的计划，买房事宜暂时搁置。

中原地产市场高级研究经理卢文曦表示，从以往经验来看，假期成交一般是正常水平的一半到三分之一，所以仅假期的数据表现来看，属于正常范畴内。从影响因素来看，一方面认房不认贷的利好虽然没有刚落地时反应那么大，但还有一定馀温，能继续发挥效用;另一方面，供应楼盘充足，并且入市的项目中热点区域、热点楼盘比较多，这些项目的集中签约导致成交维持在不错水平。相比之下，二手房成交并不太理想，这也和当下「卖旧买新」主流一致，价格没有跌到位的情况下，促成交易并不容易。而且目前对于房价上涨预期不足，因此并不急著入市。

卢文曦又指，虽然政策利好的冲动劲已经过去，市场恢复平淡心态，但不可否认，政策对需求释放有作用。第九批房源已经公布，为后续成交做足铺垫，已经有10个项目进入认筹状态，并且3个楼盘已经触发积分，说明市场还有潜力可挖。因此，10月份成交出现跳水的概率不高。