《经济通通讯社3日专讯》中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年9月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录3885宗，总值300.62亿元，较8月的4660宗及348.85亿元，分别下跌16.6%及13.8%。9月宗数及金额同创去年12月后近9个月新低。利率持续高企，本港楼市前景不明朗，整体成交疲弱，登记量跌至不足四千宗。

*9月整体登记录3885宗，创今年新低*

按季方面，2023年第三季整体楼宇登记录12971宗，总值979.14亿元，按季下跌18%及33.8%，宗数及金额同创三个季度新低。

一手私人住宅方面，9月份录983宗及77亿元，较8月分别上升33.9%及下跌8.4%。金额是创2023年1月后的8个月新低。反映8月油塘新盘亲海?o热卖，带动一手登记逼近一千宗水平。但9月期间市场缺乏大型新盘开售，预期10月一手买卖登记将大幅回落。今年第三季一手录2536宗及252.9亿元，按季下跌28.2%及50.5%，宗数及金额同创三个季度新低。

二手私人住宅方面，9月份录1784宗及152.6亿元，较8月的2332宗及193.4亿元，分别下跌23.5%及21.1%。二手买卖低迷，跌破二千宗，宗数及金额同创2018年12月后的近5年(57个月)新低。今年第三季二手录6195宗及516.8亿元，按季下跌21.8%及24.5%，宗数及金额将同创2018年第四季后的近5年新低。

*全年整体楼宇登记料约6万宗*

全年预测方面，今年首9个月整体楼宇登记录47793宗，估计全年约60000宗，将较2022年的59619宗轻微上升0.6%，但仍为1991年开始有全港数据以来33年按年历史次低。首9个月一手私楼录8846宗，预测全年约1.1万宗，仅略高于2022年的10261宗，将为2013年9753宗后的近10年次低水平。首9个月二手私楼录24329宗，预测全年约3.1万宗，将较2022年的31802宗下跌2.5%，登记量有望创1996年有纪录以来28年历史新低。