《经济通通讯社5日专讯》政府连续3季不推商业地皮，早前预算推出的金钟廊地皮，亦暂缓推出，中原(工商铺)表示认同政府做法，预测随政府停推商业地，睇淡商厦讯息更为明确，加上商厦空置率高企，而租金水平持续寻底，相信商厦市场气氛将会持续偏静，当中核心区如中环及金钟最受影响，料商厦创新低成交将会于第四季陆续出现。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，本港目前商厦市场表现相当严峻，买卖及租务宗数表现偏低外，空置率亦长期处于高位。根据中原(工商铺)资料显示，9月份商厦买卖共录得24宗水平，涉及金额约16.52亿元，按月减少35%，为今年度新低外，更要追溯至去年12月水平;而租务宗数为350宗，涉及金额约4024万元，宗数紧贴于今年1月份313宗水平。

潘志明续指，商厦空置率表现亦见高企，据中原(工商铺)统计，8月份香港区整体指标商厦空置率录得约11.94%，对比7月份轻微下调0.05个百分点。当中核心商业区最新甲厦空置率接近10至13%。

潘氏称，受全球经济疲弱影响，加上办公形式所转变，因而影响本港商厦租售需求。目前各区商厦吸纳情况一般，加上空置率持续高企，预料第4季表现难以乐观，加上政府不推商业地皮做法，明确看淡商厦后市，更令市场充满负面情绪。同时，通关效应因素亦早已消化，加上息口走势影响，相信短期内买卖及租务交投会更见疏落，市场更会出现更多创新低成交个案。