《经济通通讯社21日专讯》综合屋宇署资料显示，7月份私人住宅落成量录128伙，较6月334伙跌约61.7%，月内落成项目包括赤柱黄麻角道128号(82伙)、长沙湾昌华街1号(42伙)、山顶甘道11号(3伙)及南区大浪湾道9号(1伙)。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以今年首7个月落成量合计，共录7684伙，比起去年同期13195伙跌约41.8%，创自2019年后的4年同期新低。若与差估署预测今年全年19953伙相比，今年首7个月仅占约38.5%。他指出，由于近数月缺乏大型项目落成致落成量处偏低水平，但预期年底前仍有如元朗TheYOHOHub第二期、大埔白石角SiliconHill、油塘蔚蓝东岸等大型新盘相继竣工，相信与全年预测差距将会收窄。

*7月仅1项目动工涉51伙年内次低，利嘉阁:个别单月暂对全年影响不太明显*

此外，7月只有1个私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，涉及单位51伙，比6月份的2579伙急泻98%，亦为继今年1月录得「零动工」后的6个月新低及年内次低。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，动工量经历次季连月上冲后暂时回气，由年内单月最多急插至年内次少，后市尚待观察。他续指出，个别单月极少动工量暂对全年最终伙数的影响不太明显，因综观目前市场仍有不少大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括启德第4B区3号地盘(NKIL6574)(1216伙)、黄竹坑站物业发展港岛南岸3期(1200伙)、石硖尾巴域街1至27号、南昌街202至220号及耀东街1至14号(1107伙)、何文田站(1期)(KIL11264)(990伙)、启德第4E区1号地盘(NKIL6603)(703伙)、油塘东源街5号(658伙)及东源街8号(228伙)、黄竹坑站物业发展港岛南岸6期(615伙)、大屿山愉景湾北N1区北部部分(不包括N1D区)(530伙)等;若上述项目能在下半年鱼贯动工，相信全年动工量仍可录约1.5万伙水平。