中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，从广州限购优化政策来看，短期内将带动部分区域成交量明显上升。同时将整体提振广州房地产市场活跃度及购房信心，进一步激发市场需求的释放。“目前，各大城市住房需求转向改善性需求，广州换房需求也比较大，同时，广州外来人口多，刚需规模较大，呈现出刚需和改善齐头并进的态势。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，增值税免征期“5年改2年”的目的，就是为了降低交易环节成本，促进“卖一买一”的顺畅，既满足刚需、也疏通换房需求，确保刚需和改善、新房和二手住房的良性循环。