上证报中国证券网讯适逢“金九银十”楼市传统销售旺季，叠加各种利好政策不断释放，全国多地正陆续推出促进住房消费的各项行动计划。

据“山东省住房和城乡建设厅”微信公众号9月13日消息，9月起山东将推出全省房地产“金九银十”行动，有效提振市场信心，促进住房消费需求释放。

据了解，行动计划包括十项具体内容，分别是抓好国家、省新出台政策的贯彻落实，指导各市组织举办秋季房交会，举办房地产业新发展模式研讨会，开展高品质住宅建设系列活动，持续开展“政、银、企”对接活动、完善房地产开发项目服务管理机制、实施优质房企支持计划、开展现房销售试点交流活动，完善房地产项目服务管理机制等，进一步促进群众住房消费需求释放，切实满足群众刚性和改善性住房需求。

山东省淄博市已定于9月16日-17日举行2023淄博第五届住房产业交易博览会。淄博房博会活动现场将有张店区、高新区、经开区以及周村区大学城片区30多家房企、近50个项目参展。活动期间将推出单张5000元、总价5000万元的购房优惠券，并将设置金融服务、政策咨询、家居展销专区，为市民提供全方位、一站式服务。此外，本次活动还增加了中介服务专区，重点推介“以旧换新”活动，助力居民家庭尽早换购住房。

9月13日，湖南省浏阳经济技术开发区管理委员会办公室发布“关于《浏阳经开区关于支持房地产市场平稳健康发展的若干措施》的补充通知”。

据该份通知，凡是2023年9月1日至2023年10月31日期间，在园区范围内购买新建商品住房完成网签及合同备案的，依照《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，按照实缴契税金额100%发放购房补贴;2023年8月1日至2023年8月31日和2023年11月1日至2023年12月31日，在园区范围内购买新建商品住房完成网签及合同备案的，按实缴契税金额60%发放购房补贴。

浏阳经开区商铺创业补贴发放时限延长至2024年1月31日，即2023年8月1日至2024年1月31日期间，对在浏阳经开区范围内购买新建商品房商业、公寓、办公类非住宅(不含工业地产和二手房非住宅)，完成商品房合同网签及缴纳契税和缴纳物业维修基金并登记备案的，按实缴契税金额60%发放商铺创业补贴。

“沈阳发布”日前发文称，将在9月15日-10月6日举办“2023年沈阳‘金九银十’购房活动”，按购房备案时间先后顺序，向符合条件在沈阳市内九区购房的前3000名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券。按购房备案时间先后顺序，向辽中区、新民市、法库县、康平县等区、县(市)符合条件的累计前100名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券。上述购房消费券在参加本次活动的装修企业或家电销售商家消费使用。鼓励各区政府同步推出优惠政策，购房人可同步享受。参加活动企业根据项目实际情况，提供不同程度和形式的销售价格优惠。

哈尔滨更是将房展会开进了南京。9月9日，2023哈尔滨“冰城夏都清凉地产——走进南京”房产推介会在南京市启幕。此次推介活动汇聚了13家国内和黑龙江省内优质房企，带来了21个房地产项目、优质房源近5000套。减免两年物业费、直降20万元、成交送26666元家电礼包……各家房企均给出了本年度最大优惠。此外，该活动还支持南京市民“云上看房”，作为金融支持企业，民生银行哈尔滨分行首套房利率低至3.7%。

在易居研究院研究总监严跃进看来，最近两年各地都在积极推进房交会活动，但是这次有新的特点。这次各地的房交会是在各类利好政策纷纷出台的背景下举行，因此市场的反响比较不错。加之“认房不认贷”等政策的助推，购房的门槛降低了，在促进住房消费方面确实会有积极的效果。

不仅是地方政府，不少房企也使出浑身解数，力求在“金九银十”抢收一波。比如龙湖集团宣布于9月9日正式启动“金秋购房节”：龙湖旗下50余个城市的超100个优质项目将参与活动，奉送福利包括“城市丰收礼到访送”、“认购送999足金黄金”、“限时钜惠折上99折”等。

保利置业9月份推出“保利吾乡安家节”活动，保利置业全国13个大区携花样好礼助力安家。以上海为例，9月4日-9月30日期间，客户认购保利置业的项目送超额车位抵用券，还可砸金蛋赢家电，推荐购房则可赚佣金等等。

中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。

从政策效果来看，根据中指调查数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百分点左右。市场方面，一线城市新房、二手房热度均有所上升，新房项目到访和认购热度上涨明显，特别是优质板块项目，购房者关注度较高，其中北京、上海市场热度明显高于其他城市。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期来看，多地有望继续加快优化楼市政策，降低首付比例、降低房贷利率、放松限购政策等，多个新政带动下，预计核心城市购房者入市积极性提升，“金九银十”市场可期，一线城市表现或将好于其