《经济通通讯社14日专讯》香港房地产市场虽然持续低迷，但投资者却找到商机。在疫情期间酒店价格下跌，AEWCapitalManagement和PGIMRealEstate等公司出手收购酒店资产，趁香港政府开始大力吸引留学生和外来人才之际，将其改建成学生宿舍或出租公寓赚钱。
《彭博》报道，根据高力国际集团整合的数据，从疫情爆发至今年第一季度末，香港酒店交易规模达145亿元，其中61%的客房已改建学生公寓或出租物业。以每平方尺价格来看，酒店比住宅更便宜，布局合适，并且已经配有公共设施。
AEW近期以16.5亿元收购了位于红磡的香港逸酒店，经过翻新去年初改建为学生宿舍，现在称为Y83。入住居民还可享受2万平方尺的共享空间。这座被改造后的宿舍现时入住率已接近100%，可容纳近600人，价格从每月约7000-12500元不等。
另外，管理著2100亿美元资产的PGIMRealEstate，去年收购了两家酒店，并改造为长短期居所。租户既有年轻上班族，也有学生。
