《经济通通讯社驻沪记者11日上海专电》上海「认房不认贷」新政落地后，由于供应减少，上海新房成交面积环比大降。上海中原地产最新公布的数据显示，上周(9月4日至10日)，上海新建商品房成交面积5.66万平方米，环比减少79.56%。
从交易结构来看，虽然还是中高端改善占重要比重，但是均价10万元人民币以上的项目交易活力有所降温，而首次改善的交易量在增加。基于此，上周成交均价出现回调至每平方米6.29万元人民币，环比下跌12.73%。
供应方面，通常金九是销售旺季，推盘都比较积极，但上周供应以外断档，出现零供应说明市场不太活跃。基于此，新盘成交受到严重影响。现时正处于销售重要时间节点，而且9月已经过了三分之一，需要抓紧时间销售，因此预计后续推盘节奏会快速跟上。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，「认房不认贷」落地一周多，签约数据却大幅回落，对市场信心产生打击。上周的成交量已经跌出通常可接受的范围，说明市场还是处于弱势。因此，是否政策效应到此为止还需要给点耐心。至少短期来看，新房市场一些前期指标还有持续性，比如新盘的看房客户数量还能维持在相对高位运行，一部分买家因为政策因素享受到优惠待遇，推动入市步伐。如果本周供应节奏能跟上，尤其是近期市场看房量明显增长的首次置换楼盘有不错的交易数据的话，市场信心会有所回归。
