《经济通通讯社12日专讯》广州「认房不认贷」等新政落地后首场土地拍卖昨(11日)进入摇号环节，最终一幅位于海珠区上涌果树公园北侧占地17.7万平方米、总建面约36.37万平方米的巨无霸地块，以127.89亿元(人民币.下同)封顶价成交，溢价率15%，是广州土拍史上总价第五高的地块，也是今年广州出让的第二宗总价过百亿的地块，而拿下这块地的是中海地产。
作为广州中心区的优质地块，该块地起拍价已达111.2亿元，是海珠区今年以来总价最高的地块，但仍吸引到保利、中海、华润、招商、越秀、华发、珠实、广州地铁等16家房企参与竞拍。该场竞拍在8日经过一个多小时85轮竞价后触及127.89亿元封顶价，使这块地成为海珠区史上总价最高的「地王」，折合楼面价为每平方米5.2万元，位列广州全市第四。最后参与摇号的仍有14家房企。
*月前开发商嫌贵，新政出台后吸引十几家房企竞拍*
官媒《中国房地产报》引述业内人士指，这块地一个月前刚挂牌时，不少开发商都反映总价太高，不确定会不会参与，没想到最后有这么多房企报名。
8日还有一幅位于番禺大石街新光快速西侧地块展开竞拍，共有12家房企参与，11分钟就竞价了10轮，将总价推高至约10.8亿元的最高限价，溢价率约15%，折合楼面价每平方米2.26万元。最终8家房企参与摇号，11日摇号结果出炉，由山西金振德摘得这块地。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，这两块地本身条件不错，进入摇号环节并不让人意外。问题在于最近几个月广州市场销售转冷，开发商信心不足，如果不是有新政出台，不排除没有那么多家房企会参与摇号，「所以，客观来看新政还是帮忙推了一把，让大家至少有了盼头」。
