《经济通通讯社7日专讯》美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近几个月受不明朗因素影响，例如息口见顶迹象、香港经济复苏不似预期等因素，相信今年楼价不会有增长，但也未必会跌。他补充，市场购买力存在，但买家多持观望态度，须视乎9月美国议息息口变化，如果信号正面，再加上港府提振经济，以及股市回稳，估计第四季楼市成交量、成交价有机会反弹，但如果情况没有大变化，相信全年楼价会没有升幅。他又指，随著内地楼市在「认房不认货」的新措施推出后，内地楼市需求有望增加。
*「认房不认贷」措施，对内地楼市起正面作用*
美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成表示，内地有针对房地产行业措施推行「认房不认贷」，部分新盘参观人流大增，而过去周末睇楼量及谘询量都有明显上升，相信政策可以稳定市场情绪，对内地楼市有一定正面作用。
张锦成指，参考《美联物业全国研究中心》综合东莞市住房和城乡建设局统计数字，东莞市第二委的一手住宅成交量录得6015宗，较首季7222宗下跌接近17%，但价钱呈向上走势，成交均价由第一季的每平方米3.0953万元(人民币.下同)，增至第二季的每平方米3.2831万元，价钱较首季增长超过6%。而7月份成交均价更达每平方米3.38万元。东莞市一手住宅成交量按季出现量跌价升情况，相信能够反映出内地经济复苏或许未如预期，部分买家仍处于比较观望态度，但优质物业有一定捧场客。
*东莞的房贷利率下限可再减20基点*
嘉华国际(广州及东莞)市场及销售助理总经理彭程表示，近日多项利好东莞楼市的政策出台，内地房贷利率已下调至历史新低的4.2%，而东莞的房贷利率下限可再减20基点，加上港元升值，是港人来东莞置业的好时机。东莞嘉誉湾BAYIEW的建筑尺价，折后需约每尺2600港元，可以即买即住，以及邻近高铁东莞站，位置方便，相信会受到市场追捧。
