《经济通通讯社6日专讯》本地报章引述名消息人士报道，新世界发展(00017)已同意支付近40亿元，接纳政府的标准金额补地价，将香港粉岭地区一块土地改为可用于住宅开发，为北部都会区内首宗接纳政府标准金额补地价住宅个案。
根据政府最新的标准金额补地价，即住宅每方尺3484元、非住宅每方尺约2090元，涉及补地价金额近40亿元。
*估计最快2027年预售楼花*
该地盘面积逾15万平方尺，早年地积比率只有0.4倍，最新则可按7.2倍进行发展，可建楼面面积超过112万方尺，估计最快可于2027年预售楼花，连同商业楼面，估值料超过200亿元。
新世界发言人回应传媒查询表示，集团在北部都会区持有约1500万方尺农地，主要分布于粉岭北及元朗，但对个别农地补地价进度则不作评论。
*传恒地粉岭北地皮将以传统方式补地价*
市场消息亦指出，恒地(00012)持有粉岭北3幅地皮，以及泛海古洞北发展项目，将按照传统方式进行补地价。至于古洞北╱粉岭北共有7幅地进入洽商补地价阶段，其他发展商包括恒地、长实(01113)、泛海(00129)、资本策略(00497)。
发展局6月底下调适用于古洞北╱粉岭北发展区的标准金额补地价，当中住宅补地价的地价普遍下调30%。发展局当时表示，由于古洞北及粉岭北新发展区馀下阶段的补地价标准金额自2022年3月订立以来，经济和物业市场情况出现较大变化，以致业界普遍认为有关标准金额与市场脱节，令该等标准金额难以作为实际选项。
