《经济通通讯社5日专讯》中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年8月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录得4660宗，总值348.85亿元，较7月的4426宗及329.67亿元，分别上升5.3%及5.8%。整体买卖虽然微升，但仍连续3个月处于五千宗以下。反映7月初本港政府放宽物业按揭，但7月底主要银行再加息0.125厘，市场对后市观望气氛浓厚，整体成交持续低迷。

*住宅楼宇买卖登记升5.9%*

杨明仪指出，8月份年整体住宅楼宇买卖登记录3247宗及286.45亿元，较7月的3065宗及265.91亿元，分别上升5.9%及7.7%。但住宅楼宇买卖登记量仍然在三千宗左右低位徘徊。一手私人住宅方面，8月份录735宗及83.7亿元，较7月的819宗及91.8亿元，分别下跌10.3%及8.8%。8月期间销售的新盘油塘亲海?oII、亲海?oI及将军澳日出康城凯柏峰III，料将会在9月份陆续登记，而近期发展商积极部署推售新盘，期望9月一手登记量可以重上一千宗以上水平。

*全年二手登记或创28年历史次低*

另外，私人住宅2023年全年预测方面，今年首8个月一手录7864宗，预测全年约1.3万宗，仅略高于2022年的1.0261万宗，将为2013年9753宗后的近10年次低水平。另外，今年首8个月二手录2.2552万宗，预测全年约3.2万宗，将与2022年的3.1802万宗相若，登记量有望创1996年有纪录以来28年历史次低。