人民银行、国家金融监督管理总局8月31日官宣，降低存量首套房贷利率。针对一系列问题，建设银行(00939)(沪:601939)今天发布存量房贷利率调整常见问答。

其中提到，房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的。按照人民银行通知，本次调整后的贷款利率水平，在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。因此，本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。

建行举例说明:假设客户现在的存量房贷利率为5.1%、LPR为4.2%，即贷款利率是按LPR+90个点，也就是4.2%+0.9%。若按有关规则，存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点，即利率就会下调80个点(即90个点-10个点)，也就是贷款利率会从现在的5.1%，降到4.3%。