8月31日，穆迪在近期发布的一份亚太地区购房者的住房负担能力的报告中表示，中国、中国香港特别行政区的住房负担能力今年将略有改善，因为人均GDP增长速度超过了房价变化速度。
尽管情况有所改善，但对于亚太部分地区的购房者来说，负担能力仍将是一项艰巨的任务，或者不足以激发房地产市场人气的大幅回升。例如，在香港，利率上升将增加抵押贷款人士的利息支付。在中国大陆，房地产行业持续存在的不确定性将抑制购房者的情绪。
购房者情绪低迷将制约房地产开发商，尽管他们的负担能力有所提高。即便购房者的负担能力有所改善，在未来12个月里，购房者情绪低迷将继续制约亚太部分地区房地产开发商的收入和盈利能力。在中国大陆，开发商的房屋销售在2023年第一季度复苏后，已从近几个月的低位走弱。在香港，由于购房者情绪低迷，开发商将不得不采取保守定价来维持销售。
住房负担能力将对中国抵押贷款行业产生积极的信贷影响。在中国大陆，提高住房负担能力和最近的降息将缓解住房贷款借款人的抵押贷款偿还风险，这对中国的住房抵押贷款支持证券行业(RMBS)是一个积极因素。
