《经济通通讯社23日专讯》内地房地产市场等待更多救市措施出台之际，社交媒体突然流传广东珠海金湾区有知名楼盘割价五成求售，手法涉嫌违规。不过，内媒《第一财经》引述珠海金湾区住建局相关工作人员指出，该楼盘减价推盘的做法，是合理的市场行为。
一则「珠海一房企打响『五折』卖房第一枪，金湾区某知名楼盘备案价每平方米2.8万(人民币.下同)，开发商打折卖每平方米1.4万-1.5万元」的消息近日在社交媒体引起广泛关注。报道指，该楼盘为上市房企宝龙地产(01238)和雅戈尔置业共同开发的「金湾.宝龙城」项目，预售证备案名称为「金湾宝龙广场」，主要目标客群为刚需客，房屋面积在介乎68-110平方米左右;2020年取得预售证，部分在售楼盘预计在明年6月交房。
该楼盘部分房源今年已两度下调备案价。以三期D区域1栋1201室为例，该房源总面积约为69平方米，2021年最初的备案价为每平方米28002.57元，今年4月下调至21745.32元，7月底再降至19783.96元，仅备案价降幅就有约30%。
根据珠海住建局最新的房价备案规则，楼盘实际销售价格不得低于备案价的85%。宝龙城项目下调备案价后，再按最大折扣八五折减价，实际售价将降至每平方米1.5万元左右。
珠海金湾区住建局一名主管房地产交易科室的工作人员表示，宝龙城项目降价推盘的做法为合理的市场行为。该工作人员称，在珠海，房地产开发商可以每季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。
