《经济通通讯社18日专讯》西九文化区管理局董事局主席唐英年表示，西九管理局一直面对资金严重错配的问题，原本资金链将于今年断裂，预料到2025年3月，届时香港故宫文化博物馆、M+博物馆及戏曲中心等，将不能举办更多展出及表演。

唐英年指，已向文化体育及旅游局递交具体方案，当中包括短、中、长期计划。消息指，方案建议容许管理局就未来第2A、2B和第4区的发展项目招标时，卖断项目住宅部份的业权，以提高招标吸引力。

*唐:早年借地予高铁阻商业发展*

唐英年表示过去几年，管理局内部大力紧缩开支，将断链时间延后，并已回收近一半成本，但形容「血流成河」，到2025年将无法再紧缩。他又指，过去7年，建造高铁阻碍西九文化区的商业发展，指工程借用了西九的土地，用作卸泥区，令西九所有商业发展基本上停滞不前。又指因疫情时政府动用近一半的储备抗疫，故西九管理局决定不再争取政府拨款，以免「同民生争资源」。

*林筱鲁建议增住宅比例*

中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波在电台节目指，西九文化区建设初期进行的财务评估太「雄心壮志」，现时市道差，加上有关业权「卖?鳌N无」，对卖断业权的收益能否令西九文化区的财政有可持续发展有保留。

浸大会计、经济及金融系副教授麦萃才亦指，担心方案获得通过，会令政府失去土地规划的自主权，希望当局研究有否其他替代方案，包括由政府出售其他地皮换取资金，帮助西九填补资金缺口等。

立法会议员林筱鲁则指，相信将原本规划兴建办公室转为住宅可提升吸引力，又认为可提高住宅发展密度;但即使转为住宅，目前市道下反应亦未必理想。(hp)