《经济通通讯社17日专讯》荃湾油柑头住宅地皮项目将于周五(18日)截标，为第二幅「港人首置」项目。美联测量师行董事林子彬表示，以每方尺楼面地价约2700元计算，地皮估值约28.25亿元。
林子彬称，虽然项目在卖地条款上有不少规定，例如需以市价8折出售，而至少70%单位实尺不少于375平方尺，加上全数单位需卖予首置人士，不过，项目发展规模庞大，可提供约2000伙单位，发展潜力不俗，故预期将获大型发展商及财团垂青。惟近期市况气氛亦影响发展商竞投，故预期出价或较审慎。
林子彬料，部分中高楼层单位可享海景，发展潜力不俗，不过位置偏离荃湾市区，另外投得项目的发展商亦需提供堪察毗邻山坡及预防工程，成本将反映在地价上。另外，预计项目将兴建中小型单位，料以1房、2房以及细3房单位为主，以满足首置人士置业需要。
是次推出的新界荃湾油柑头项目，地皮面积约52.4万平方尺，估计可建楼面面积约104.6万平方尺，卖地条款亦规定兴建不少于1940伙。
