《经济通通讯社14日专讯》长实油塘新盘开售价创7年市区新盘新低。房屋局局长何永贤昨日在电视节目上表示，今期约9100伙居屋预料同样会超额认购，可见市民对在居屋价下自置物业有很大需求;相信有发展商看到有实在购买力，故以居屋价卖楼，而如何定价亦视乎楼盘各自背景，如当时补地价、楼盘位置、销售策略是否带动购买气氛等。
对于有发展商要求「撤辣」，何永贤形容政府现趋向审慎处理，重申要留意多项因素，如经济环境存在变动;利息会否上升影响市民入市意欲，以400多万元楼价单位为例，现时每月供款仍占家庭收入中位数73%，高于过去20年平均值约50%。
*公屋轮候时间大势一定向下*
至于今年第一季公屋轮候时间由5.6年减至5.3年，第二季维持5.3年，何永贤指，轮候时间会「上上落落」，但有信心持续增加建屋量、2026╱27年3万个简约公屋单位落成后，大势一定向下，目标届时轮候减至4.5年。她亦指出，新界皇后山、菁田村、和田村3个大型公共屋村提供1.6万个单位，消化了相当多轮候人数。长者一人申请公屋轮候时间连续4季维持3.9年，她称，长者因适应问题，六成均申请市区公屋，但如排新界公屋可快半年至一年。
*新世界已称会积极考虑提供一「乐建居」土地*
政府早前推出私人兴建资助出售房屋先导计划「乐建居」，两幅政府用地位于东涌及柴湾，何称第三幅地选址仍在观察，料今年底会安排其中一块地招标，明年初总结两幅用地经验后，2025年公布第三幅用地详情。她亦透露，新世界(00017)已称会积极考虑就此提供一幅土地，政府冀保留土地大小灵活性，故难为发展商须提供多少用地设下目标，冀发展商多思考手上是否有地皮可以提供。
