《经济通通讯社8日专讯》美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明在记者会上指出，下调全年楼价升幅预测至约5%，年初预测全年上升10%至15%。一、二手成交量及金额预测数字亦下调12.5%至25.6%。

最新全年一手成交量及金额预测由1.6万宗降至1.4万宗;由1900亿元降至1560亿元。二手成交量及金额预测由5万宗调低至4万宗;4100亿元调低至3050亿元。

美联物业首席分析师刘嘉辉则料，第三季新盘折让价将进一步扩大至10%，创纪录新高，而市场亦已连续四季出现折让价。

*第三季新盘折让料扩至10%，料后市发展商续大折让推盘*

有指长实(01113)「亲海?oII」开价低开引致市场价格战。布少明指出，参考今早市传「亲海?oII」暂收约1.2万登记认购，反映市场仍有购买力，由于市况观望，及息口不明朗因素，料后市发展商推盘沿用大幅折让策略。

不过，布少明称，一手大折让将令楼价快速寻底，可见投资者入市比例增加，亦属好事，不排除会刺激成交量回升。

布少明亦呼吁政府「减辣」，包括同步放宽压测;彻底宽免外地人来港首次置业30%「辣税」;免除15%新住宅印花税;取消额外印花税SSD，或可将年期及税率回复至「加强版」前，即买入住宅单位后首半年内出售的税率为15%，在6个月以上至12个月之间转售税率为10%，在12个月以上至24个月之间转售税率为5%。

*开铺看法保守*

布少明亦称，公司上半年新增约700名人手，由于中长期看好楼市，料第四季积累的购买力可获释放，仅第三季较差。不过，租铺则看法保守，虽今年暂新租5至6间铺位，但部份减租幅度不达要求铺位，亦需放弃续租，涉约10至20间铺。