上海中原地产最新公布的数据显示，上周(31日至6日)，上海新建商品房成交面积为10万平方米，环比减少28.63%。

从成交结构来看，均价在10万元人民币以上的中高端项目签约活跃。由此，上周成交均价达到每平方米8.07万元人民币，环比上涨4.79%，也是今年以来的第二高点。

供应方面，经过前期快速放量后，上周出现快速缩水，入市仅5.39万平方米，环比减少86.55%。第六批房源认筹早已接近尾声，短期处于青黄不接时期。第七批房源上周公之于众，短期内不太可能有大量新盘进入认筹状态，因此给市场供应造成困扰。

上海中原地产市场分析师卢文曦指，上周初上海作出楼市相应表态，四个一线城市都会为稳楼市作出相应措施。而且近期资本市场一改前期表现，地产股出现连续上行，对扭转市场预期有积极作用。本月是重要窗口期，政策可能随时会落地，届时会根据政策力度市场做出相应反馈，但从趋势来看，短期一波反弹基本能确立。当然，短期即便没有那么快反应到签约数据上也会是积蓄的动力，一旦有释放点，成交就会翻身向上。