《经济通通讯社驻沪记者林雯婕2日上海专电》上海昨日进行今年第二批次第二轮土地拍卖现场交易活动。五幅宅地分布在浦东新区、普陀区、闵行区、奉贤区四个行政区，共揽金139.79亿元(人民币.下同)。
绿城中国(03900)旗下绿城房地产集团以最高限价61.756亿元竞得闵行区梅陇社区，溢价率为10%，这也该公司今年首次在上海公开市场拿地。
上海宝华企业集团与上海东苑房地产开发(集团)组成的联合体以32.88亿元摘得普陀区桃浦科技智慧城地块，未触及最高限价，溢价率约4.05%。
华润(01109)以29.84亿元摇号竞得浦东新区川沙新市镇城南社区地块。
上海江海数字产业发展有限公司以11.78亿元底价拿下奉贤区奉贤新城地块。
上海泉山房地产以3.53亿元拿下浦东新区惠南新市镇宣桥地块，溢价率约0.28%。
*土地拍卖还是以国企央企拿地为主*
业内人士指，上海二批次第二轮土拍和之前的土拍情况差不多，还是以国企央企拿地为主。房企在拿地策略上会有所差异，比如大房企往往会紧盯那些热门地块或者此前深耕的区域，小规模房企受限于其资产规模及信用等级，一定程度上更追求确定性强的地块，以求提高资金使用效率。
该业内人士表示，任何一波市场回暖都是从土地市场开始，但土地市场能热多久，销售市场什么时候能回暖，这两个点什么时候能匹配上，目前尚难以作出预判。
