《经济通通讯社1日专讯》中指研究院发布最新数据显示，7月全国100个城市新建住宅平均销售价格为每平方米16177元(人民币.下同)，环比下跌0.01%，跌幅与6月持平;同比下跌0.17%。全国百城二手住宅平均销售价格为每平方米15685元，环比下跌0.39%，跌幅较上月扩大0.14个百分点;同比下跌2.04%，跌幅较上月扩大0.29个百分点。
从涨跌城市个数看，新建住宅方面，35个城市环比上涨，较上月减少2个;45个城市环比下跌，数量与上月持平;20个城市持平。18个城市同比上涨，79个城市同比下跌，3个城市持平。
二手住宅方面，4个城市环比上涨，较上月减少4个;96个城市环比下跌，较上月增加5个。12个城市同比上涨，较上月减少5个;88个城市同比下跌，较上月增加5个。
*料各地撑楼市政策加快加码出台，楼市恢复节奏有望加快*
中指研究院表示，7月重点城市新建住宅推盘量较6月减少，多数城市楼市交易呈持续疲软态势，百城新建住宅价格亦延续下跌趋势。二手住宅方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格持续下行。
展望未来，中指研究院认为，在中央政治局会议定调房地产供求新形势，住建部释放积极信号的背景下，近期各地楼市支持政策出台节奏有望加快，政策力度有望加大。考虑到目前普通二线和三四线城市楼市限制性政策已基本放开，未来政策优化的空间主要在核心一二线城市，政策优化方向或涉及优化认房认贷、下调首付比例及贷款利率、降低交易税费、放松区域限购等多个方面。若核心一二线城市政策能及时优化调整，短期内楼市恢复节奏有望加快。
