《经济通通讯社24日专讯》上海易居房地产研究院发布的报告报告显示，7月1-20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为816万平方米，环比6月1-20日下降33%，同比2022年7月1-20日下降37%。由此类推，7月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1265万平方米，环比下降33%，同比下降37%。
报告指出，今年7月份新房成交面积预计同比下降37%，即交易量相比去年同期缩水4成。在连续20个月同比下降的情况下，今年2-5月份该指标保持了同比正增长态势，但增速总体处于收窄状况。6月份该指标出现今年首次由正转负现象，而7月份降幅进一步扩大。报告认为，交易数据由正转负、负值扩大的现象需要高度警惕。
*50城新建商品住宅成交面积明显收窄态势*
报告还显示，基于前面的监测数据测算，今年1-7月份全国50城新建商品住宅成交面积预计为12753万平方米，同比增速为1%，相比1-6月份9%的水平有明显收窄态势。过去两年房地产交易市场呈现了L型走势，今年一季度正努力走出该走势，但二季度明显拖累了该曲线。7月份颓废态势继续拖累该指标。该曲线目前已经有「由正转负」的风险了。
报告认为，从今年7月份的交易数据来看，表现疲软，且呈现出进一步下行的风险。对此类市场的「过冷」、「易冷」等问题需要认真对待。
