《经济通通讯社24日专讯》世邦魏理仕香港发表6月《香港住宅物业报告》。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事郭伟恩表示，最近放宽自用住宅物业按揭成数上限，加上本地经济向好，将支持住宅物业投资气氛及改善成交量，料发展商或藉此推售较多1000万至1500万元住宅单位，以缓解库存压力。因此持有上述库存发展商最为受惠。
他指出，现时介乎1000万至1500万元住宅物业的成交量，只占总成交量约10%至15%，因此相信是次调整按揭成数上限效果会比2022年2月调整800万至1000万元物业成数上限时少。
他亦称，尽管楼价较2021年9月高峰累计下跌11.8%，但按揭成数上限额外放宽20%或会促使业主考虑转按。此外，按揭上限放宽或促使希望转购较大单位的买家入市。
