作为一名长期跟进格力地产的投资者，林洵这几天忙着索赔的事情。

格力地产被立案调查这件事，对他打击不小。砸进去不少钱，连续亏了好几天。

虽然还未知道格力地产涉及的信息披露违法违规行为具体是什么，但如若性质严重，后续对于投资者影响怕是不小。

按照规定，投资者有权对格力地产信息披露违规行为进行索赔，且不以行政处罚为前置条件。

最近，不仅仅格力地产的投资者在着急，首开股份、宋都股份等接连被立案调查，几家投资者都很焦虑。

今年以来，不少房企频繁被执行监督管理措施，包括华侨城、阳光城、融信、云南城投置业、上海陆家嘴等均因为各种问题而被出具警示函。

地产正在进行深度调整，在强监管之下，一系列不规范的行为渐渐暴露。

违规浮现

格力地产收到《立案告知书》当天，股价一字跌停。

7月13日-17日，短短几天时间，格力地产股价跌幅达到15%左右。

公告并未说明立案调查的具体事项，只提及“因公司涉嫌信息披露违法违规行为，中国证监会决定对公司立案。”

市场对此反应较大，格力地产曾因前董事长鲁君四被立案调查而深受影响，最终鲁君四因涉嫌泄露内幕信息被采取刑事强制措施。

当时，格力地产重组珠海免税重组事项受此事影响，耽搁了近两年时间。

眼下，格力地产再度陷入立案调查的困境，后续重组事项或会继续受影响。实际上，5月份，格力地产已经申请中止审核与珠海免税的重组，称财务资料过期，需花时间进行加期审计。

格力地产董秘则在互动平台提到，“公司将全力配合监管部门的立案调查工作，待相关工作完成及相关条件具备后，公司将力争尽早向监管部门申请恢复重组审核”。

但不管原因如何，格力地产也开始重视监管信息。其陆续发布了关于前期会计差错更正的内容，以及回复上交所监管工作函部分内容。

格力地产披露，部分存货项目在2018-2021年度未能准确估算预期未来售价，存在前期应计提减值未计提的情形。并解释说明，其不存在前期应计提减值未计提、2022年集中计提大额减值进行利润调节的情形。

同样作为国企的首开股份，也于近期收到了证监会送达的《立案告知书》。

原因也是同样，涉嫌信息披露违法违规，具体事项尚未披露。

在此之前，首开股份今年已经两次受到监管层的关注，都是关于2022年业绩报告，包括预告业绩与实际业绩存在较大差距等问询内容。

今年4月，首开股份已经披露《关于前期差错更正的公告》，下属全资子公司厦门同珵置业有限公司，2021年末未准确估算存货的预期未来售价，予以更正，采用追溯重述法补提存货跌价准备，调减2022年初存货和未分配利润。

调整了存货项目等，影响2022年初的存货、长期股权投资以及2021年度归母净利润等多项数据。调整后，首开股份2021年归母净利润从6.92亿元调整为2.64亿元。

多次修正业绩之后，首开股份最终仍躲不过被立案调查。

此前，宋都股份也是因为业绩预告与实际年度业绩差异幅度达137.6%的问题，被上交所对通报批评，进行纪律处分。

宋都股份随之便收到证监会的警示函。该函提及，宋都股份于1月份发布的业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润为-15亿元至-10亿元。而4月，其披露《关于2022年度业绩预告更正公告》，将上述金额更正为-35.8亿元至-30.8亿元。

眼下，宋都股份也收到了证监会出具的《立案告知书》，原因同样为涉嫌信息披露违法违规。

纵观这些被立案调查的房企，共同点都是此前多次受到监管，具体原因在于业绩信息披露不准确、更正不及时等。

秋后算账

近段时间以来，不少房企频繁被执行监督管理措施。除了上述提及的格力地产、首开股份、宋都股份等被立案调查，性质较为严重以外，还有不少房企因为各种问题而被出具警示函。

根据资料介绍，出具警示函主要在于上市公司有违规现象，不构成行政处罚，一般以信披未全、违规减持、占用资金为主。

像是云南城投置业，被出具警示函的原因在于重大诉讼信息披露不及时，上海陆家嘴则是由于原监事张征涉及短线交易而被警示，融信则是未按规定披露对控股子公司商业票据已逾期未兑付情况而被采取行政监管措施。

至于华侨城，则是由于年报资产减值披露不充分等问题而被警示。

证监会经查，华侨城以前年度未充分评估部分存货、在建工程、固定资产等资产存在的减值迹象，导致资产减值准备计提不及时、不充分;部分项目不同报告期未保持会计估计的一致性;部分项目存在存货跌价准备测算依据不充分的情形。

此外，华侨城有关房地产业务下滑原因的披露不充分、不完整。

因此，证监会采取采取责令改正的监管措施。华侨城应按照以下要求采取有效措施进行改正，并于收到决定书之日起30日内提交书面整改报告。

另一被采取监管措施的典型房企为阳光城。6月底，阳光城收到证监会的警示函，内容涉及对外担保披露不规范。

阳光城曾对济南兴铁投资合伙企业(有限合伙)、以及中航信托股份有限公司借款作出