《经济通通讯社驻沪记者17日上海专电》上海中原地产最新公布的数据显示，上周(7月10日至16日)，上海新建商品住宅成交面积6.9万平方米，环比减少37.3%。

从交易结构来看，中高端产品出现大幅下滑，成交结构偏重中低价位产品，因此成交均价出现大幅跳水，为每平方米5.33万元人民币，环比下跌13.55%。

上周仅1个项目入市，为临港板块的龙光.天曜项目，入市面积为4.36万平方米(413套)，网上报均价每平方米3.4万元人民币。

上海中原地产市场分析师卢文曦分析指，上周上海新房成交进一步下挫并且跌破10万平方米，几乎和过年较为清淡时期相当，说明市场整体情绪并不高。

此外，70城房价数据显示，上海新房虽然环比勉强上涨，但二手房环比领跌全国其他城市，这对市场情绪是进一步打击。

因此，短期之内需要消化各种利空数据。但是基于目前没有更多实质性利好落地的背景下，要消化这些负面情绪并不容易。不排除新房市场会被二手房市场的情绪拖累，交易热情会进一步降温，比如即便会有触发积分的项目，但分数可能会低于预期。