《经济通通讯社12日专讯》金管局上周五(7日)放宽自用住宅物业按揭成数，中原集团创办人施永青认为，放宽楼按有积极作用，惟实际效用不大，不少人仍对入市持观望态度，加上要考虑后市资产价格风险，不少买家可能依然倾向选择租楼，导致最终入市的人数并不多。

*下半年有机会逐步「撤辣」*

他估计，当局放宽按揭成数，主要不是民生上的考虑，而是担心楼市出现大的波动时会对金融造成风险，所以目前是一种防范金融风险的行为。在这个情况下，政府在下半年有机会逐步「撤辣」。

*第四季料楼市轻微反弹*

他指，现时本港经济经济未完全回复，未来市道要视乎实体经济恢复，相信第三季楼市会继续调整，预计第四季有轻微反弹。施永青又说，现时的地缘政治因素令香港的角色受限制，合作空间缩细，认为香港应重新调整定位。