乐居财经7月12日，上海第二批集中供地次日，共出让4幅地块，主要位于闵行、嘉定、奉贤3个区，总建筑面积约51.15万方，总起价约144.9亿元。

其中闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块吸引了建发&联发、华发&越秀、招商、保利发展、大华等竞买人报名参拍。最终由大华集团以47.35亿元摇号竞得，成交楼面价24888元/平，溢价率10%。

出让资料显示，地块东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路。出让面积95129.6㎡，容积率2.0，建筑面积190259.2㎡，为居住用地，中小套型比例60%。起价430473万元，起始楼面价22626元/㎡，最高限价473520万元，上限楼面价24896元/㎡，房地联动价43000元/㎡。

地块位于此前“浦江三兄弟”的南侧，周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。

地块对面的“浦江三兄弟”，2021年入市时均价为4.04万/㎡，该地块的联动价在43000元/㎡，时隔两年，涨了2600元/㎡，涨幅约为6.44%，还是在合理范围内。