《经济通通讯社11日专讯》据《星岛日报》报道指，星展香港最新直接以最优惠利率(P)作为封顶息，达5.875厘，即较原来高出2.5厘，同时取消现金回赠。
其中，该行拆息部分按息仍为「H+1.3厘」，但封顶息由原来「P-2.5厘」(实际按息3.375厘)，大幅上调至P(实际按息5.875厘)，加幅2.5厘。
现金回赠方面，则由原来1.5%削至0%。新计划适于所有按揭贷款额，旧计划则适用于300万元以上贷款额，兼要开立可投资资产至少达100万元的星展丰盛理财户口。新计划罚息期只需1年。
报道引述星展回应指，不评论个别个案，按揭贷款按照不同因素作出评估。该行将密切关注利率及市场变化，必要时调整利率。
*业界:中小型银行据自身原因策略调整，料银行业不会跟风*
经络按揭转介首席副总裁曹德明，回应市传中小型银行直接以P为H按封顶息率回应表示，现时HIBOR早已高出新造按息1.5厘，而联储局年内或再加息2次以降低通胀，港美息口差距或将进一步扩宽，料HIBOR将继续徘徊5厘左右的高水平，其他中小型银行或会根据自身资金成本及公司策略，调整按揭息率或相关优惠。
中原按揭董事总经理王美凤则相信，此为个别银行因应按揭业务和资金成本的考虑而作出策略调整，并非反映市场主流情况，有关银行的市占率亦不足1%，因此认为其举动未必会引来其他银行跟风。事实上近日与楼按相关的1个月港元拆息持续高企于5厘附近，资金成本还高于按揭贷款利率，有银行作出按息调整亦属正常。
