《经济通通讯社6日专讯》戴德梁行表示，虽然本港2月份通关后楼市暂现一段小阳春，惟5月份多家银行随美国加息调高息率，加上近期环球经济及股票市场再现波幅，窒碍潜在买家及投资者的人市意欲，第二季住宅物业成交宗数约1.22万宗，按季下调13%，按年跌18%，预计全年楼价升幅介乎3至7%，住宅成交量则按年升10至15%，至约5万伙。

戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，即使下半年息口见顶，高息环境亦将会维持一段时间。另外，最近股票市场波动、地缘政治不稳及外围经济复苏缓慢等因素均会抑制买家入市情绪，为住宅成交和价格的复元带来阻力，预期下半年发展商将继续积极推盘去货，并以贴近二手市场开价的策略和不同优惠条款吸引买家。