《经济通通讯社5日专讯》中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报43.40点，较上周的43.62点轻微下跌0.22点。本周CSI跌幅明显收窄，反映市场憧憬政府放宽按揭措施，前线经纪人睇淡楼市情绪暂时未有恶化。但二手交投持续疲弱，CSI连跌4周共3.67点，并连续2周低于45点好淡分界区间下限，预示楼价将向下调整，却非大跌的信号。

CSI(住宅租金)报50.82点，按周上升1.37点，结束3周连跌。指数重返50点好淡分界线之上，未有进一步向下。显示暑期租务旺季提早来临，CSI仍然企稳50点水平，预告住宅租金升势持续。

*CSI(商铺租金)跌至48.54点*

商铺方面，CSI(商铺售价)报47.79点(按周跌2.21点)。CSI(商铺租金)报48.54点(按周跌3.15点)。租售指数齐跌穿50点，商铺市况观望保守，预示售价及租金可能出现争持。

工厦方面，CSI(工厦售价)报44.76点(按周升1.14点)。CSI(工厦租金)报46.63点(按周升1.95点)。租售指数回稳，但分别连续9周及2周低于50点，预示工厦市况仍然偏淡，调整压力持续。

*写字楼租金结束3周连跌*

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报38.12点(按周升2.89点)，结束2周连跌。CSI(写字楼租金)报39.11点(按周升3.31点)，结束3周连跌。租售指数单周反弹，但售价指数连续3周低于40点，而租金指数连续6周处于40点之下。预示写字楼买卖及租务下调方向未变。(cl)