《经济通通讯社5日专讯》美联物业全国研究中心数据显示，上半年深圳楼市的交易量，一手住宅备案16209套，与去年同期相比上升0.5%;二手住宅备案16236套，同比上升62.9%。不过，深圳楼市在3月出现一波小高峰后呈持续下降态势，二季度成交热度低于一季度。与此同时，今年上半年的房价出现下滑态势，而且二手住宅价格下跌的幅度明显大于一手住宅。总体而言，上半年市场回暖的程度不及预期。

另外，据《证券时报》引述乐有家研究中心的统计数据显示，当前深圳二手房均价约为每平方米6.5万元(人民币.下同)，较2020年下降5.8%。光明、南山、宝安及坪山的跌幅在7%-9%，相对其他区而言降幅较大。

对于下半年深圳楼市的走势，深圳市房地产中介协会认为，进入下半年，随著新房销售压力的累加，一、二手房竞争的白热化以及市场对于政策预期的减弱，如无托底稳预期政策的支撑，深圳楼市恐难再现类似一季度「阶段性小阳春」行情。