《经济通通讯社3日专讯》中原地产十大屋苑在刚过去的周末录得4宗成交，较上周减少55.5%，连续9个周末维持个位数成交，7个屋苑录得0成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近各区新盘持续减价抢客，二手业主议价空间不大，难以追上新盘的减幅，导致二手交投受压。
另外，据美联物业分行统计，下半年首周末(7月1日至7月2日)十大蓝筹屋苑合共录得约4宗买卖成交，按周下跌约55.6%，创4周新低，并连续9个周末单位数，当中7个屋苑录「零成交」。而按15大屋苑计算，周末两天同样录得约4宗成交，按周减少66.7%。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，虽然美国短期内仍有机会加息，但息口仍将快见顶，财爷表示会在按揭及按保方面「微调」协助换楼人士，有利楼市。刚过去周末启德区全新盘HENLEYPARK首度登场，销情理想，但抢去大批二手购买力，二手交投气氛难免受挫。
*美联料7月楼价有下调压力，但将吸引买家回流*
布少明指出，上半年一手成交录得逾6200宗成交，较去年下半年约4400宗及去年上半年约4800宗，分别高出4成及3成，可见上半年大批购买力流向一手。随著下半年大量新盘持续涌现，受一手抢客下，二手业主叫价态度料趋软化，扩阔议价空间。个别急于沽货业主甚至割价求售，相信7月份楼价续有下调压力，但将吸引部分买家回流「寻宝」，二手交投有望于低位反弹。
