《经济通通讯社28日专讯》差估署公布今年5月本港私人住宅楼价指数报351点，按月跌0.7%，连升4个月后转跌，按年则跌9%。今年以来累升4.9%。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事郭伟恩表示，5月指数下跌属预期之内，主要反映加息因素，以及一手发展商以优惠价钱推盘，以致二手业主需降价卖楼;预料6月指数仍有可能持续下跌。

*利嘉阁:下半年楼价料续升5%，维持全年涨10%看法*

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，5月楼价指数转跌，主要反映了楼市首季冲上较大幅度后略为「回气」，加上5月初时美国及香港再度加息窒碍楼市升势。他预期，6月楼市仍处于缓慢整固阶段，包括忧美国会否持续加息，同时政府表示可考虑再度放宽首置按揭安排等消息，故预期本月楼价指数窄幅横行走势，按月上下波幅料在0.5%之内;依此推算，上半年楼价指数累积升幅约4.9%。

下半年市况方面，他相信本港经济将持续复苏，而息口走势亦见明朗，以及最大支撑力将来自专才来港的住屋需求及动力，估计楼市仍然趋向乐观，楼价料续上升5%，因此维持楼价全年可上涨10%的看法。