《经济通通讯社29日专讯》坚尼地城西宁街与域多利道交界住宅项目地皮明日(30日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，项目地理位置优越及投资规模适中，料落成后中高层单位可享海景。惟近期楼市气氛趋审慎，项目发展期亦较长，故调整估值，若以每方尺楼面地价约8500元计算，地皮估值约20.68亿元。

林子彬指出，该地皮面积约24327平方尺，以10倍地积比率计算，可建楼面面积约24.3万平方尺，料可提供约450个单位。

虽然项目属港岛区罕有新供应，且拥有地区及交通优势，但他指出，地皮现为巴士总站，发展有一定限制。根据卖地条款列明，发展商需将现有巴士总站搬迁，日后再重置，将会拉长发展年期及增加额外成本。此外，现时地皮与海旁之间有货仓大楼，日后料阻挡中低层单位景观，相信有关影响将会反映在尺价之上。