《经济通通讯社26日专讯》财政司司长陈茂波早前表示，将研究为首次置业的市民再放宽按揭成数。他昨天在电台访问中进一步透露，正与金管局研究措施，主要聚焦帮助买楼自用的市民，包括换楼人士，并形容政策属微调，稍后将有措施公布，强调以金融安全和保障市民利益为前提。
*平衡金融安全和保障市民利益*
陈茂波说，现时中小单位按揭成数连同按揭已达九成，但有市民反映建立家庭和生育后有意转换面积较大的单位，政府会仔细研究有何地方可以微调，但须平衡金融安全和保障市民利益。他指，金管局对银行审批按揭贷款有明确指引，并设有压力测试，审视置业人士在加息两厘后的供款能力，有助楼市保持平稳。
*高息或维持一段时间*
他提到，本港在未来5年，每年有约2万单位落成，巿场相对平稳。惟他估计今年会加一、两次息，巿场预料幅度约为半厘，预料高息情况或维持一段时间。他提醒巿民供楼要小心，现时压力测试是模拟加息两厘，置业人士要考虑，并兼顾自己还款能力。
*业界建议将最高九成按揭上限放宽至二千万元*
经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，近期楼市交投集中于1000万元以下物业，1000万元以上至2000万元物业交投较为淡静，反映现时首置人士主导楼按市场。他建议政府因应时机，放宽首置人士按保计划楼价上限，把可承造最高九成按揭贷款的楼价上限，由1000万元放宽至2000万元。
中原按揭董事总经理王美凤表示，虽然去年已将按揭保险楼价上限放宽至1920万元，但按揭保险计划涉及按揭保险费，令上车负担增加，建议政府为首置人士回复辣招前沿用已久的七成按揭上限楼按措施，令首置客可选择以三成首期免按保零保费置业，减轻上车负担。
