《经济通通讯社14日专讯》美联(01200)住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，上半年本港楼市价量齐升，楼价至今升5.81%，料一手新盘成交达6600宗，二手成交则有22500宗。基于目前仍然处于加息周期，加上香港及内地经济复苏力度未如预期，令近期成交有所放缓，二手市场拉锯。他看好中小型铁路盘，以及5000万以上的豪宅。
*料全年楼价升10至15%*
首席分析师刘嘉辉表示，料全年新盘成交量达16000宗，二手成交达50000宗，楼价升10%至15%。租金方面，下半年租金受高才通及内地学生来港留学支持，预期会升8%。
经络按揭转介营运总监张颢?疵?，美国CPI较预期低，料今晚议息不会加息，今年内息口见顶，香港最优惠利率将维持。
*倡放宽首置人士楼花按揭成数*
早前财政司司长陈茂波指会因应楼按市况及在可行情况下，考虑再次放宽首置人士的按揭成数比例。张颢曦表示，政府可因应时机，逐步放宽首置人士购买楼花按保的楼价上限，最高九成按揭贷款由楼价上限400万元放宽至800万元;而最高八成按揭贷款由楼价上限600万元放宽至1000万元。此举亦可让楼花买家即时上会，避免当物业在落成时，遇上估值不足而需要抬钱上会等风险，此外亦能带动楼花市场回稳，对楼按市场有正面支持作用。
*建议宽按保，助市民换楼*
布少明又建议，政府应立即将按保范围涵盖所有二手成交，即是将逾1000万元至1200万元物业的最高按揭成数提升至9成;同时将逾1200万元至1920万元的物业的最高按揭成数提升到7成至9成;以及将逾1920万元物业的最高按揭成数提升至7成，助有需要的市民换楼，加快不同价位的物业流转。
