《经济通通讯社8日专讯》莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，加息因素对于楼市有实质影响，因为除了经济因素、心理影响外，息口是实际影响令买家不能通过压力测试，尤其对于中小型企业影响较大。他又表示，如果让楼市去到上升轨道，可能要由减息方向观望，但预计减息于2024年才发生，料楼市情况发展今年馀下时间会受高息情况影响。

莱坊投资部执行董事林啸东指出，豪宅交易份额中资买家方面，仍未达到疫情前高峰期水平，交易量大约恢复到疫情前四成。莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶指出，中资机构倾向在内地扩充规模较多，现时在香港扩充的中资公司较少见，可见是国企、银行有少量扩充。她料9至12个月后可见较大量或大规模新开公司。

刘柏汶又指，现时业主除了减价，也会用不同「招数」吸引客人，提供除租金外的诱因，例如租金升幅锁定指定水位，考虑帮客人做装修等。