《经济通通讯社8日专讯》仲量联行获委托就九龙落山道72至76号及士瓜湾道72至76B号物业今日进行公开拍卖。拍卖底价为10.71亿元，由恒基地产(00012)以底价10.71亿元投得。
*发展上车盘为主，最快两年半后可卖楼*
恒基执行董事黄浩明表示，土瓜湾区共并购4个地盘，之前已收购3个地盘，今次拍卖是4个地盘的最后一个。4个地盘总共4.2467万尺，预计楼面大约38.2万尺，以发展上车盘、中小型住宅为主，以及地铺。预计收购、拆楼和批则时间后，最快两年半后可卖楼。
被问到对于楼市成交量是否有信心，黄浩明表示，经济需要时间恢复活力，而经济复苏对楼市走势有正面影响。他又相信放宽按揭成数对于首置人士有帮助。
*物业现为一幢8层高商住物业*
该物业为一幢8层高商住物业，设有四条公用楼梯。地下为10个商铺属非住宅用途)和3个单位属佳宅用途，1至7楼每层各有13个单位，属住宅用途。根据马头角分区计划大纲草图编号S╱K10╱29，该士地现划为「住宅(甲类)」用途，物业占地约10287平方尺。
该物业按现时状况以部分交吉、部分连现有租约及准用约形式出售，惟受制于现有建筑物命令及通知。
仲量联行项目策路及顾问部资深董事李佩仪表示，土瓜湾向来是发展商收购旧楼的热门地点之一，因为发展商可藉重建获得额外的总楼面面积，加上港铁(00066)屯马线启用令交通更四通八达，令该区更受发展商青睐。
