《经济通通讯社8日专讯》莱坊今日就「中国内地和香港物业市场回顾及2023年下半年楼市走势展望」举行发布会，莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒预料，今年中国内地的实际GDP增长可回升至5.2-5.5%，但部分企业仍面对债务问题，继续对内地非主要城市的经济及住宅楼市表现带来不确定性，预计今年中国内地一线城市的楼价可录得升幅，全年升2-4%。跑赢其他城市，而部分内地二三线城市的楼价将录得轻微跌幅，按年下跌1-3%。
王兆麒表示，自今年初以来，多个国内主要城市有松绑迹象。透过实行「一区一策」，放宽部分限购条件。并优化房地产政策，并加上经济自疫情受控后逐步回稳，相信对楼市发展有一定支持。
*写字楼租金料延续跌势*
莱坊大湾区商业物业服务部董事黄箬滨表示，今年首季，深圳写字楼的新增供应达23万平方米，目前市场供过于求，情况跟香港相似，而内地经济动力尚未由完全恢复，因此在第一季的平均空置率高达20.2%，展望下半年的写字楼租金将延续跌势，空置率料继续上升。广州写字楼市场和深圳市场发展趋势一致，但写字楼的供应量和需求量却大不一样。广州第一季新增写字楼供应有3万平方米，净吸纳量则为2.1万平方米，展望下半年的租金将轻微下跌。
