《经济通通讯社7日专讯》贝壳(02423)旗下贝壳研究院分析指，今年首季房地产市场成交量有其特殊性，随著积压需求基本释放，第二季回落是预期内的调整。国家统计局数据显示，1至4月全国新建商品住宅累计销售面积按年增长2.7%，反映潜在购房需求。
研究院相信，市场调整期中价格出现回调;甚至少数急售的案例是无可避免，但客观而言，二手房价整体平稳，不存在短期大跌的基础。
近期二手房挂牌量急增，市场忧虑业主正在大量抛售。贝壳研究院表示，二手房挂牌量增加主要是为了换房，并非「降价抛售」。根据贝壳对经纪人调查显示，上海、北京等城市改善换房需求占比超过7成，多数消费者选择「先卖再买」，导致二手房新增挂牌量在短时间内增加。
