北京昨日(1日)有4宗宅地进行现场竞价，共吸引48个主体单位参与竞拍，4宗地总成交金额为95.2亿元(人民币.下同)，平均溢价率10.1%。其中，顺义2宗宅地未开拍已封顶。

现场竞价的4宗宅地，2宗位于顺义新城、1宗位于石景山衙门口、1宗在亦庄新城。北京顺义新城第19街区地块最受热捧，吸引了45家企业参拍报名。该地块规划建筑面积5.68万平方米，挂牌起始价14.4亿元，现场竞拍前收到28次网上报价，最高报价16.56亿元，即达到地块上限价格。现场直接进入竞报「现房销售」面积程序，最终，福建雄旺房地产以16.56亿元+现场竞报现房销售面积1.20万平方米竞得该地块。

北京顺义新城第20街区地块同样吸引了30馀家企业报名。该地块规划建筑面积6.14万平方米，挂牌起始价15.05亿元，现场竞拍前已经收到30次网上报价，最高报价17.30亿元，即达到地块上限价格。现场直接进入竞报「现房销售」面积程序，最终，中能建城投以17.31亿元+现场竞报现房销售面积1.30万平方米竞得该地块。

北京亦庄新城地块规划建筑面积8.68万平方米，挂牌起始价28.7亿元，是本次起始总结最高的地块，共吸引中海、首开、建发、城建、建工、绿城、保利、招商、华润、万科等10家房企独立报名。由于门槛在本轮相对较高，报名企业主要为央国企。现场竞拍前收到10次网上报价，最高报价30.05亿元。该地块上限价格为33亿元，最终由招商以触顶价摇号竞得。

北京石景山区棚户区改造用地规划建筑面积78747平方米，挂牌起始价28.3亿元，因只有一家房企报价，最终被中海地产以28.3亿元底价拿下。

*中指院:同一集团不得参与竞拍同一宗地，国央企与民企更公平竞争*

中原地产研究院统计，北京历史上，超过20家以上房企参与竞买土地的情况只有4次，其中3次出现在2023年;超过10家以上房企参与竞买土地的情况有74次，6月1日就有3次。对于顺义新城两宗地受热捧的原因，中指研究院高级分析师张晓飞指出，第19街区地块规模相对较小，总价门槛不高，可以满足众多中小房企参与报名，同时，在此前竞拍单位主体结构进行过调整，由「同一企业不得参与竞拍同一宗地」，调整为「同一集团不得参与竞拍同一宗地」，使得国央企与民营企业同台竞技更加公平，所以该地块民营企业参与主体将近20家，成为近3年来民营企业参与最积极的地块。

北京市规划和自然资源局表示，6月北京市土地市场将陆续成交20宗商品住宅项目。部分开发企业表示，今年以来，北京转变为「多频少量」的供地方式，使得企业在资金安排上更加从容，同时推出多宗优质地块，为市场主体建设高品质项目创造条件。