《经济通通讯社31日专讯》城市土地学会(ULI)发布《亚太住宅可及性指数报告2023》指，今年新加坡私人住宅价格及租金水平均超越香港，为亚太区45个主要城市中最贵。但由于当地政府向居民提供更容易负担组屋，令新加坡持有住宅物业的比率达到近90%，亦成为亚太区各城市之中比例最高。
据学会今年亚太区住房可达到性指数显示，新加坡私宅楼价中位数120万(美元.下同)，超越按年下跌15%的香港，为116万元。租金水平方面，新加坡私人住宅月租中位数为约2600元，高于排名第四的香港，约1686元。
ULI指出，大量移民涌入和年轻专业人士搬离多代同堂的家庭住宅成为趋势，是新加坡租金和楼价大幅上涨的主要驱动力。不过，如果考虑到公共住房选项，新加坡政府建造的住房和发展局公寓提供的住房所有权负担压力最小，其售价中位数仅为家庭收入中位数的4.7倍。
新加坡去年楼价上升8.6%;前年则升10.6%，促使当地推出政策为楼市降温。
