上证报中国证券网讯5月31日，上证报从广州市房地产中介协会获悉，5月广州市二手住宅市场温度下降，成交量环比4月有所下跌。

广州市二手住宅5月网签宗数和面积分别为8771宗和88.06万平方米，环比下降12.65%和11.93%。但同比仍有增长19.74%和19.10%。

数据显示，5月广州各区网签面积环比均出现不同程度的下降。中心城区方面，黄埔区、天河区和白云区环比下降幅度较大，分别为14.71%、13.41%和12.77%;海珠区、越秀区和荔湾区环比下降幅度分别为7.67%、6.85%和0.29%。外围区域方面，花都区、增城区和番禺区环比下降幅度较大，分别为17.02%、15.55%和15.26%;南沙区和从化区环比下降幅度较小，分别为7.85%和4.00%。

从付款方式构成来看，由于广州一季度宏观经济增长乏力，部分购房人群担心未来月供压力较大，贷款意愿不足，导致按揭付款所占比例环比下降4.08个百分点。

广州市房地产中介协会分析称，“五一”假期部分开发企业加大新房营销力度，使得部分区域二手房市场份额受到冲击，海珠、天河等中心城区新房供应量增多，一定程度上分流潜在买家。另外，市场信心不足也导致当前新增购房需求比较有限。