《经济通通讯社29日专讯》差饷物业估价署公布，4月份私人住宅楼价指数报354.2，按月升0.54%。高力香港研究部主管李婉茵表示，楼价持续由中小型单位带动，首季表现复苏，主要受包括通关、发展商积极推售、调整印花税阶及美国加息步伐减缓，带动市场乐观气氛。高力香港修订全年中小型私人住宅楼价，预测按年升幅为2%至6%。
*料二手楼价逐步调整至市场价格*
她表示，踏入第二季，观乎私人住宅市场的成交金额及宗数，明显比首季炽热放缓。随著利好消息逐渐消化，加上近期银行同业拆息走势节节上升，虽不直接影响按揭贷款，惟对整体贷款的成本造成上升压力，特别是需要银行贷款作营运的企业经营者，将会更审慎运用资金，从而间接令楼市购买力趋向保守。
另一方面，恒生指数近来表现波动，造就利淡因素，楼价往往随之有滞后反映，值得密切参考。而首季的乐观情绪亦驱使二手业主叫价进取，成交步伐却未能跟上发展商的一手销情，故预期二手价钱将在下半季逐步调整至市场价格。
